Lors du conseil municipal du 21 septembre 2023 avait été votée l’approbation du protocole de collaboration entre la ville d’Illkirch-Graffenstaden, l’Eurométropole de Strasbourg, et Nhood (ex-Auchan Immobilier) en vue de mener de nouvelles études de cadrage et de programmation urbaine sur le secteur du Baggersee.
Le contexte de ce protocole tripartite était l’obsolescence de l’ancien cadre, du fait du changement climatique et de la ZAN (Zéro Artificialisation Nette) notamment.

Or, on peut lire dans un article des DNA de ce matin que ce projet de réaménagement du secteur Baggersee a été retenu par l’Etat dans le cadre du plan de transformation des zones commerciales situées en entrée de ville. Rappelons à cet égard que le centre commercial Auchan a une emprise de 12 ha, dont 5 ha de stationnement.
L’article des DNA apporte une nouvelle et des confirmations

La nouveauté

Les porteurs du projet (à savoir l’EMS à hauteur de 50 %, Auchan pour 40 %, et la ville d’Illkirch-Graffenstaden pour 10 %) bénéficieront ainsi d’une subvention de 150 000 € (75 000 € pour financer les études préalables et 75 000 € pour financer la conduite de projet), sachant que le coût estimé des études est de 240 000 €.
L’Etat montre ainsi son intérêt et son soutien pour ce projet de réaménagement après avoir reconnu que le modèle des centres commerciaux en entrée de ville devait être repensé, notamment pour répondre à l’urgence climatique.

Les confirmations

Comme on peut le lire dans les DNA, « le secteur Baggersee est coincé entre une entrée d’autoroute et l’imposant centre commercial bitumé. Au milieu se trouve un carrefour fréquenté par des milliers d’automobilistes sans réels espaces aménagés pour les piétons et les cyclistes. Le lac du Baggersee, à l’arrière, n’est absolument pas mis en valeur ».
Certains principes font déjà consensus entre les parties au protocole tripartite susmentionné : mettre la nature au cœur du projet, rendre le lac du Baggersee visible, et conserver les champs à proximité. « Les projets déjà évoqués de création d’une ferme urbaine à côté d’une zone agricole et la construction du nouveau cimetière paysagé [inclus l’un et l’autre dans la modification n° 4 du PLUi et ayant fait l’objet de plusieurs observations écrites de notre association] comportant une forêt du souvenir y prennent place ».
Ainsi, le maire d’Illkirch-Graffenstaden, Thibaud Philipps, « promet de sortir d’une logique de bétonisation et n’envisage pas la consommation du foncier agricole pour bâtir des immeubles ».
Plus spécialement, si la proposition de logements neufs est retenue à l’issue de l’étude, elle se fera sur « des endroits déjà minéralisés, comme la parcelle d’Auchan ou de Renault », ce qui impliquera une nouvelle modification du PLUi compte tenu de la vocation commerciale de ces zones.

Nous serons fixés sur les conclusions de l’étude d’ici environ un an.